Le diagnostic immobilier, quel que soit son prix, doit être réalisé par un professionnel certifié. Ces rapports conditionnent une vente ou une location selon le type d’immobilier concerné.
Le recours à un diagnostiqueur professionnel doit faire l’objet d’une attention particulière. Le tarif n’étant pas réglementé, il est conseillé de réaliser plusieurs devis avant de se lancer, et surtout de se méfier des tarifs trop bas, souvent synonymes de services incomplets ou non fiables.
Tarifs indicatifs
Entre 50 € et 250 € par diagnostic, selon plusieurs critères.
Comment sont calculés les diagnostics ?
Le coût d’un diagnostic dépend de plusieurs facteurs :
- La zone géographique
- Plus le bien est isolé ou difficile d’accès, plus le prix peut augmenter.
- Une faible concentration de concurrence peut également faire grimper la facture, parfois jusqu’au triple.
- Le type de bien immobilier
- Maison ou appartement ? Petite ou grande surface ?
- Plus le bien est spacieux ou complexe, plus le temps de diagnostic sera long et donc le coût plus élevé.
- Exemple : en Île-de-France, un diagnostic amiante coûte entre 50 € et 90 € pour un studio et entre 110 € et 160 € pour une maison de 5 pièces (tarifs indicatifs).
- Le type de diagnostic à réaliser
- Certains diagnostics sont plus complexes et nécessitent du matériel ou des compétences spécifiques.
- Exemple : un diagnostic électrique se situe parmi les moins chers (40 € à 80 €) tandis que le diagnostic plomb est plus coûteux (120 € à 250 €, tarif indicatif).
Comment réaliser des économies ?
- Regrouper plusieurs diagnostics : réaliser plusieurs diagnostics en une seule intervention permet de rentabiliser les frais de déplacement et souvent d’obtenir une réduction sous forme de pack.
- Comparer plusieurs professionnels : faire jouer la concurrence est recommandé, mais sans chercher à obtenir des prix irréalistes, afin de rester dans la qualité et la fiabilité.
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