Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un diagnostic qui rend compte de la performance énergétique d'un logement par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d'émission de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.
La lecture du DPE est structurée autour de deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la plus mauvaise) :
Le diagnostic de performance énergétique comprend également des recommandations qui permettent à l'acquéreur, au propriétaire, au bailleur ou au locataire de connaître les mesures les plus efficaces pour économiser de l'énergie.
Le futur occupant doit être informé de la consommation énergétique du bien et de ses émissions de CO2. Sachez que l’échelle de performance énergétique du logement (de A à G) doit figurer dans toute annonce immobilière.
Le diagnostiqueur évalue précisément les surfaces et les caractéristiques thermiques des parois, des menuiseries, des planchers et plafonds, ainsi que les caractéristiques des systèmes de ventilation, de chauffage, de climatisation, de production d’eau chaude et les énergies renouvelables déjà installées.
Il prend en compte l’épaisseur des vitrages, l’orientation du bien et son altitude. Il effectue ensuite les calculs de consommation grâce à un logiciel validé par le Ministère du Logement. Dans certains cas, il est dans l’obligation de déterminer la consommation énergétique d’après les factures d’énergie.
Ainsi, dans l'éventualité d'améliorer le classement énergétique du bien en toute indépendance, nos diagnostiqueurs apporteront les conseils adéquats. Des estimations objectives quant aux montants des futurs travaux nécessaires seront consignées.
C'est avant tout un outil d'aide à la décision : 80 %* des futurs acquéreurs ou des futurs locataires considèrent que le classement énergétique est un critère important voire très important dans leur choix. (Source ADEME)
Après toutes les mesures effectuées dans le respect de la règlementation, notre diagnostiqueur vous remettra un Rapport Officiel qui l'engage et vous engage comme l'exige la loi en qualité de propriétaire.
Le classement énergétique de votre bien tient compte de deux critères essentiels :
Deux biens identiques construits la même année à Lille et à Cannes ne donneront pas le même classement énergétique du fait des conditions climatiques totalement différentes entre ces deux villes.
La lecture du DPE est facilitée par la remise de deux étiquettes :
Chaque étiquette comporte 7 classes allant de A pour la meilleure à G pour la plus mauvaise.
Actuellement, 85 %* de la population française connaît l'existence de l'étiquette énergie contre 67 % en 2003, cette notoriété croissante est la preuve de l'intérêt porté au DPE.
Le diagnostiqueur n'est pas libre de choisir sa méthode DPE, elle est déterminée par la réglementation, en fonction du type de bien et de son année de construction.
Par ailleurs, la certification du diagnostiqueur, obligatoire pour réaliser le DPE, est à deux niveaux : avec ou sans mention. Le niveau avec mention demande une formation et des examens plus poussés.
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“Diagnostiqueure certifiée depuis plus de vingt ans, j'interviens sur tout type de bien, avec rigueur et réactivité. Mon objectif : vous faire gagner du temps et vous fournir des diagnostics clairs et conformes à la réglementation.”
